龚顺伟认为，市场一直在变化，买家的相关知识也有所增加，因此卖家的定价必须符合实际市场需求。

12座城市中，以日内瓦和伦敦的超优豪宅最昂贵，平均价格分别为2380万美元和2040万美元。

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包括新加坡，莱坊对全球共计12座城市进行调查。今年第一季，这12座城市共有417间超优质豪宅转手，环比增加11%，数量是自去年第二季以来的新高。

香港房地产市场在冠病疫情明显缓解后重新开放，吸引许多中国大陆买家。此外，香港政府最近也放宽印花税条例，吸引国际投资者进场，推动第一季交易量环比上升123.3%至67个。

新加坡和澳大利亚因房价持续攀高且收紧外国买家条例，抑制了房地产交易活动。

莱坊私人办公室主管龚顺伟说：“全球对超优豪宅的需求保持良好，即使面对经济挑战。这项研究结果显示，尽管全球通货膨胀和利率高涨环境使不确定因素攀高，这类豪华住宅依然有需求。

迪拜是最大的超优豪宅市场，不论是交易量还是交易额都高居榜首。迪拜第一季有88宗交易，总额达16亿5500万美元。按交易额来看，香港、纽约、洛杉矶和伦敦依次排在第二至第五位。

他预测，今年的交易情况会比2021年的高峰逊色，全年总交易额预计介于250亿美元至270亿美元。全球经济若在今年较迟时候复苏，明年全年的交易额或超过300亿美元。

根据房地产咨询公司莱坊研究（Knight Frank）星期一（6月5日）发表的最新报告，新加坡在第一季价值1000万美元（约1352万美元）或以上的超级优质豪宅交易比去年第四季多了八个，交易额环比增41.6%。这些豪宅的平均售价为1560万美元（约2110万新元）。

报告指出，超优豪宅交易活动在数个季度前一度因利率高涨和地缘政治风险加剧而放缓，但最近已逐步恢复。

超优豪宅交易是全球财富与投资流向风向标

虽然超优豪宅交易仍占少数，却是全球财富与投资流向的风向标。迪拜明显是重要的超优豪宅市场，但许多交易也集中在伦敦、纽约和洛杉矶。新加坡和香港对区域富裕者的吸引力也依然强大。

迪拜超优豪宅交易量交易额高居榜首

尽管交易量增加，交易额却减少了。第一季总交易额为71亿5700万美元，环比下跌4.2%，平均交易价为1720万美元。

本地今年第一季共有37间超级优质豪宅售出，总交易额达5亿7900万美元（约7亿8300万新元），在全球12座城市中，位居第六。

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