大众网 潍坊报道

今年来，临朐县住建局坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步加强商品房现售管理，探索“所见即所得”的商品房现售模式，实现“一手交钱、一手交房、一手发证”新发展模式，助力房企多维度提升住宅品质，更好保障和维护购房者合法权益。

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精心谋划，确保试点工作落地见效

全面摸排了解全县房地产开发企业建设进度和销售情况，并充分征求部门意见，制定我县《关于推行商品房现售试点工作方案》，明确我县现售试点具体措施和时间节点，倒排工作计划，助推全县商品房现售工作有序开展。

精选试点，发挥示范引领作用

“房子达到现房条件后，我们售楼处客户不断，每天都有来看房的顾客。”沂山景区休闲养生苑一位销售人员表示，很多购房者是看好了“现房销售、一手交钱一手交房”这一大亮点。通过全面摸排了解全县房地产开发企业建设进度和销售情况，精选沂山景区休闲养生苑项目作为我县现房销售试点，该项目企业自愿承诺实行现房销售，突出休闲、观景设计，秉持“休闲养生、所见即所得”项目理念，对推动我县房产销售向现房销售模式转变起到示范引领作用。

聚焦服务，全力提升市场主体办事便利度

依托权属交易系统，对试点项目给予绿色通道、容缺受理等行政便利措施，在申请、审核、备案等环节给予“一对一”帮扶。全面优化现售备案流程，增设收缴证件功能，实现现售备案全流程网上办理，实现了企业现售备案“零跑腿”，有效提高了服务便捷度，助力企业更好提升商品房销售服务水平。

聚焦品质，推行全流程验房及办证模式

鼓励开发企业转变发展理念，以市场需求为中心，建设功能完善、绿色宜居、健康安全、服务优良、群众满意的高品质住房，不断提升消费者居住服务体验，持续推动全县房地产市场走进“品质时代”。引导开发企业联合工程部门、物业服务部门、购房业主实行“先验房后收房”全流程验房模式，确保房屋品质“看得清”，让购房者放心购房、舒心接房。大力提升物业服务质量和水平，更好的满足业主居住需求，让业主切实享受安全感、获得感、幸福感。大力推进“交房即办证”，联合不动产等部门实行“一网通办”，切实解决办证慢、办证难等损害购房业主权益问题。

强化监管，全力营造健康有序房产交易环境

采取“双随机、一公开”“四不两直”等方式对辖区内商品房销售行为进行监督检查，重点查处违规收取定（订）金、诚意金（意向金）、销售现场相关不利因素公示不规范、不完善等问题，确保开发企业依法依规阳光销售。在试点项目售楼处打造现房销售信息公示模板，全面展示企业及项目信息、五证、明码标价、监督举报电话等信息，让购房群众透明购房，明白消费，全力促进我县房地产市场良性循环和健康发展。

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